No existe una definición universal sobre qué hace que una casa sea considerada mansión, pero muchos expertos coinciden en que propiedades que superen los 750 m² (aproximadamente 8000 pies cuadrados) pueden entrar en esta categoría. Aun así, en el mercado inmobiliario del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA), esta referencia excluye gran parte de las propiedades actualmente disponibles en portales de venta, pero evidencia un segmento aspiracional en el que los precios comienzan en US$2 millones, alcanzando hasta US$12,4 millones.
La propiedad más costosa en el mercado se ubica en Palermo Chico y está valuada en US$12.400.000. Esta residencia histórica, situada en la avenida Coronel Díaz al 2800, se encuentra en una zona privilegiada de Buenos Aires, entre embajadas y edificios de gran prestigio.
Con un total de 1234 m², de los cuales 983 m² son cubiertos, la casa incluye 14 ambientes, cinco suites, piscina climatizada, casa de huéspedes, cava y espacio para dos coches. Ha sido restaurada completamente, manteniendo elementos como molduras, boiserie, mansarda y herrería original. La casa de huéspedes cuenta con quincho, parrilla, toilette y suite privada. Anteriormente fue de propiedad del conde argentino-húngaro Federico Zichy-Thyssen, nieto del industrial Fritz Thyssen.
En segundo lugar, se encuentra una propiedad en Basavilbaso al 1200, cerca de Plaza San Martín, en venta por US$10.000.000. Esta residencia, construida en la primera década del siglo XX por la familia Estrugamou, cuenta con una extensión de 1590 m², 12 ambientes y 10 cocheras. Su diseño mezcla estilos eclécticos influenciados por el barroco francés, y está estratégicamente situada cerca de la Cancillería, conectando rápidamente con el centro y la zona norte de la ciudad, gracias a la Autopista Illia. En 2015, fue una de las sedes de Casa FOA y albergó una presentación de Art Basel en Buenos Aires.
En la exclusiva urbanización de La Isla, en la zona norte del Gran Buenos Aires, hay dos propiedades a la venta, ambas valoradas en US$8.500.000. La primera de ellas ofrece 1400 m² cubiertos sobre un terreno de 4200 m², distribuidos en 10 ambientes, cinco suites, seis baños completos, dos baños de servicio y otras comodidades como un ascensor interno y una piscina de borde infinito. El subsuelo incluye un sector de entretenimiento con parrilla.
La segunda propiedad es una villa italiana de 1162 m² en un lote de 4197 m², diseñada por el arquitecto Jorge Felli, inspirado en Andrea Palladio. Esta casa, que cuenta con cuatro niveles, 12 ambientes y cinco cocheras, contiene cinco dormitorios en suite, incluyendo una master suite con dos vestidores y baños, así como un área de entretenimiento en el subsuelo con galería cerrada y salida al jardín.
Otro destacado en Manuel Alberti, dentro del Tortugas Country Club, se ofrece por US$7.200.000, con una extensión de 820 m², ocho ambientes y tres cocheras. Esta propiedad, que incluye más de 4000 m² de terreno con vista a la cancha de polo, cuenta con un garage cubierto, jardín, terraza con parrilla, galería y una piscina con hidromasaje.
También en San Isidro, se puede adquirir una residencia en Juan de Garay al 1700 por US$6.900.000. Con 1000 m², 10 ambientes y cuatro cocheras, la casa ofrece un diseño clásico francés y se encuentra en un cul de sac, lo que garantiza privacidad.
Una propiedad más asequible en este mercado comienza en San Diego, Francisco Álvarez, con un precio de US$2.000.000, abarcando 1000 m² y seis ambientes. Se destaca por su vista al polo y espacios amplios. Otra opción similar se encuentra en Saint Thomas, Canning, también por US$2.000.000, construida sobre tres lotes adyacentes al campo de golf, con 745 m² y 11 ambientes.
Por US$2.299.500, hay una elegante propiedad de estilo francés en la avenida Castex al 6000, con 970 m², siete ambientes y dos cocheras. En Acassuso, una residencia en Presidente Quintana al 1000 se comercializa por US$2.300.000; ofrece 987 m² y seis cocheras, localizada en una zona tranquila y arbolada.
En Pilar, una propiedad en Guido al 1800 está en venta por US$2.800.000, con 1000 m² cubiertos y amplios espacios exteriores, mientras que en Béccar, San Isidro, una casa estilo Tudor en Washington al 700 se ofrece por US$3.000.000, con vistas al río y características que permiten una posible subdivisión del lote.
